성남 e편한세상 금빛 그랑메종 3차 무순위 청약 기회! 3억 시세 차익 예상되는 금광동 대단지 아파트, 청약 일정 및 조건 확인하세요.
1. 청약 상세 정보
위치 및 단지 개요
성남 e편한세상 금빛 그랑메종은 경기도 성남시 중원구 금광동 34번지 일원에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 이 아파트 단지는 총 39개 동으로 구성되어 있으며, 최고 29층까지 올라가는 대단지입니다. 총 5320가구가 거주할 수 있는 이 단지는 서울 지하철 8호선 단대오거리역에서 매우 가깝습니다. 이를 통해 서울 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나며, 특히 잠실역까지는 20분, 강남역까지는 37분, 판교역까지는 30분이 소요되어 출퇴근이 매우 편리합니다.
공급 규모 및 시공사 정보
이번 무순위 청약은 성남 e편한세상 금빛 그랑메종의 전용면적 84㎡ A 타입 1가구를 대상으로 합니다. 시공사는 DL 이앤씨로, 높은 품질의 건축과 설계로 신뢰를 받고 있습니다. 이 아파트는 금광1구역 재개발 사업을 통해 공급된 것이며, 대단지로서 다양한 편의시설과 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
분양가 및 발코니 확장 비용
분양가는 지난 2019년 가격과 동일한 5억9518만원으로 책정되었습니다. 여기에 발코니 확장비 1200만원을 추가하면 총 분양가는 6억718만원입니다. 이는 같은 지역의 다른 아파트에 비해 경쟁력 있는 가격으로, 투자 가치가 매우 높습니다.
시세 차익 분석
성남 e편한세상 금빛 그랑메종의 시세는 꾸준히 상승하고 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 무순위 청약 물량이 나온 4단지의 경우 지난해 12월 전용 84㎡가 9억3000만원에 거래되었습니다. 또한, 현재 네이버부동산 등의 매물 정보를 확인해보면 같은 평형의 호가는 10억8000만원 수준입니다. 따라서 이번 무순위 청약을 통해 당첨될 경우 최소 3억원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 이는 안정적인 투자처로서 매우 매력적인 기회입니다.
2. 청약 조건 및 절차
청약 일정 및 모집공고 내용
성남 e편한세상 금빛 그랑메종 3차 무순위 청약에 대한 일정 및 모집공고 내용은 다음과 같습니다:
- 모집공고일: 2024년 6월 14일
- 청약접수: 2024년 6월 19일 (수요일)
- 당첨자발표일: 2024년 6월 24일
- 계약일: 2024년 7월 1일
- 잔금일: 2024년 8월 29일
청약 조건 및 자격 요건
성남 e편한세상 금빛 그랑메종 3차 무순위 청약에 지원하기 위한 조건 및 자격 요건은 다음과 같습니다:
- 연령 및 거주 조건:
- 만 19세 이상의 성년 또는 세대주인 미성년자.
- 국내에 거주하는 무주택세대구성원.
- 무주택 조건:
- 청약 신청자 본인 및 배우자, 세대구성원 전원이 무주택자여야 합니다.
- 청약통장 필요 없음:
- 무순위 청약이므로 청약통장 가입 여부와 상관없이 지원할 수 있습니다.
- 비규제지역:
- 성남시는 비규제지역으로, 거주의무기간이 없고 전매제한도 2020년 5월에 해제되어 당첨 즉시 매매나 전세 임대가 가능합니다.
청약 신청 방법
성남 e편한세상 금빛 그랑메종 3차 무순위 청약 신청 방법은 다음과 같습니다:
- 인터넷 청약:
- 청약홈 홈페이지(www.applyhome.co.kr)에서 PC 또는 스마트폰을 통해 신청할 수 있습니다.
- 청약 신청을 위해 공동인증서(구 공인인증서)나 금융인증서가 필요합니다.
- 오프라인 청약:
- 청약통장 가입 은행의 창구에서 직접 신청할 수 있습니다.
3. 입지 조건 및 생활 환경
교통 편의성
성남 e편한세상 금빛 그랑메종은 뛰어난 교통 편의성을 자랑합니다. 단지는 서울 지하철 8호선 단대오거리역에서 도보로 접근할 수 있는 초역세권에 위치해 있습니다. 이를 통해 서울 주요 지역으로의 접근이 매우 용이하며, 다음과 같은 시간 소요가 예상됩니다:
- 잠실역: 약 20분 소요
- 강남역: 약 37분 소요
- 판교역: 약 30분 소요
또한, 다양한 버스 노선이 인근에 위치해 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 이로 인해 직장인들의 출퇴근 시간이 크게 단축될 수 있으며, 도심지 접근성이 뛰어납니다.
교육 시설
성남 e편한세상 금빛 그랑메종은 우수한 교육 환경을 제공합니다. 단지 주변에는 여러 초등학교와 중학교가 위치해 있어 학부모들에게 큰 매력을 끌고 있습니다. 주요 교육 시설은 다음과 같습니다:
- 단남초등학교
- 금상초등학교
- 대일초등학교
- 중원초등학교
이 외에도 다양한 학원과 교육 기관이 근처에 위치해 있어 자녀 교육에 최적의 환경을 갖추고 있습니다.
주변 인프라
성남 e편한세상 금빛 그랑메종의 주변 인프라는 매우 잘 갖추어져 있어 편리한 생활이 가능합니다. 주요 인프라는 다음과 같습니다:
- 쇼핑 및 문화 시설: 롯데시네마, 대형마트, 다양한 상점과 레스토랑이 근처에 위치해 있어 편리한 쇼핑과 여가 생활을 즐길 수 있습니다.
- 의료 시설: 종합병원과 다양한 전문 클리닉이 근처에 있어 의료 서비스 이용이 용이합니다.
- 공원 및 녹지 공간: 주변에 여러 공원과 산책로가 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 이는 주민들에게 여가 시간을 활용할 수 있는 좋은 기회를 제공합니다.
4. 전매제한 및 거주의무
전매제한 해제 정보
성남 e편한세상 금빛 그랑메종 3차 무순위 청약은 비규제지역에 위치해 있어 전매제한이 해제된 상태입니다. 2020년 5월 30일을 기점으로 전매제한 규제가 해제되어, 청약 당첨 후 곧바로 매매나 전세 임대가 가능합니다. 이는 투자자들에게 큰 매력으로 작용하며, 당첨 후 자유롭게 자산을 운용할 수 있는 장점을 제공합니다. 전매제한이 없는 덕분에 유동성이 높아져, 필요시 빠르게 자산을 현금화할 수 있습니다.
거주의무 조건
성남 e편한세상 금빛 그랑메종 3차 무순위 청약은 거주의무 조건이 없습니다. 이는 주택을 실제로 거주하지 않아도 된다는 것을 의미하며, 투자 목적으로 청약을 고려하는 사람들에게 매우 유리한 조건입니다. 거주의무가 없기 때문에 다음과 같은 혜택을 누릴 수 있습니다:
- 임대 수익 가능성:
- 당첨 후 전세 또는 월세로 임대하여 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
- 전세 가격은 약 5억원 후반대로 예상되며, 이를 통해 상당한 임대 수익을 얻을 수 있습니다.
- 자유로운 자산 운용:
- 당첨 즉시 매매가 가능하므로, 부동산 시장 상황에 따라 빠르게 자산을 매도하여 시세 차익을 실현할 수 있습니다.
- 실거주 의무가 없으므로, 거주지 선택의 자유가 높아져 다른 지역에 거주하면서도 투자 수익을 누릴 수 있습니다.